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Registre national · 7 octobre 2026Petites copropriétés en Guyane (973)
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 440 copropriétés en Guyane, dont 84 de 5 lots ou moins. Sur l’ensemble, 60,9 % n’ont pas de syndic avec un mandat en cours.
Les copropriétés par taille
| Taille | Copropriétés | Part | Sans mandat |
|---|---|---|---|
| 1 à 5 lots | 84 | 19,1 % | 85,7 % |
| 6 à 9 lots | 75 | 17,0 % | 58,7 % |
| 10 à 19 lots | 117 | 26,6 % | 55,6 % |
| 20 à 49 lots | 117 | 26,6 % | 53,8 % |
| 50 lots et plus | 47 | 10,7 % | 51,1 % |
En Guyane, 19,1 % des copropriétés immatriculées ont 5 lots ou moins, contre 30,7 % dans l'ensemble des départements. La dernière colonne donne, pour chaque taille, la part des copropriétés sans mandat de syndic en cours.
Quel syndic est déclaré ?
| Syndic déclaré | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Bénévole | 17 | 3,9 % |
| Professionnel | 155 | 35,2 % |
| Non renseigné | 268 | 60,9 % |
Un syndic n'est compté que si son mandat est en cours ; « non renseigné » signifie qu'aucun syndic en cours de mandat n'est déclaré. Le registre compte aussi 10 copropriétés en syndicat coopératif en Guyane : le syndic y est élu par le conseil syndical, parmi ses membres.
Sans mandat en cours, ou jamais déclaré
| Situation au registre | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Aucun mandat jamais déclaré | 102 | 23,2 % |
| Dernier mandat échu | 166 | 37,7 % |
| Total sans mandat en cours | 268 | 60,9 % |
L'absence de toute déclaration est le signe le plus net d'une copropriété gérée sans syndic. Un mandat échu peut n'être qu'une mise à jour en retard : le syndic a été renouvelé en assemblée, mais pas au registre.
Les mandats qui arrivent à échéance
Les communes qui comptent le plus de petites copropriétés
| Commune | 5 lots ou moins | Toutes tailles |
|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 36 | 157 |
| Cayenne | 27 | 198 |
| Matoury | 13 | 24 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 4 | 13 |
| Kourou | 2 | 42 |
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Combien de petites copropriétés en Guyane ?
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 84 copropriétés de 5 lots ou moins en Guyane, soit 19,1 % des 440 copropriétés immatriculées. Les petites copropriétés jamais immatriculées n’y figurent pas : leur nombre réel est plus élevé.
Combien de copropriétés sans syndic en Guyane ?
En Guyane, le registre compte 268 copropriétés sans mandat de syndic en cours, soit 60,9 % des copropriétés immatriculées. Parmi elles, 102 n’ont jamais déclaré de syndic. Pour les copropriétés de 5 lots ou moins, la part sans mandat en cours est de 85,7 %.
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole en Guyane ?
En Guyane, le registre compte 17 copropriétés avec un syndic bénévole en cours de mandat (3,9 %) et 155 copropriétés avec un syndic professionnel (35,2 %). Pour les autres, soit 60,9 %, aucun syndic en cours de mandat n’est déclaré.
Méthode et sources
- Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, export quotidien du 7 octobre 2026, publié sur data.gouv.fr. Décompte réalisé par nos soins.
- Taille : nombre de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, hors caves et parkings.
- Sans mandat en cours : le registre indique « pas de mandat en cours » ou « mandat expiré sans successeur déclaré ». Jamais déclaré : les mêmes, sans aucune date de fin de mandat.
- Syndic bénévole ou professionnel : type de syndic déclaré, compté seulement si son mandat est en cours.
- Limites : le registre est déclaratif et ses mises à jour prennent du retard. Moins de la moitié des petites copropriétés y sont immatriculées : les chiffres sous-estiment leur nombre.
- Les pourcentages sont arrondis au dixième.