Coprily
Logiciel de gestion de copropriétéLe logiciel pensé pour les syndics bénévoles de petites copropriétés
Gérez votre copropriété vous-même, sans gestionnaire et sans tableur : convocation d’assemblée générale conforme, appel de fonds réparti aux tantièmes, procès-verbal et livre de trésorerie. Pour les copropriétés du régime simplifié (art. 41-8).
AG gratuites · offre complète 99 € TTC par an, 15 jours offerts · sans carte bancaire
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Coprily est un logiciel pour syndic bénévole de petite copropriété (2 à 5 lots principaux, ou budget inférieur à 15 000 €). Les assemblées générales et les copropriétaires sont gratuits sans limite de durée ; l'offre complète (budget, appels de fonds, comptabilité de trésorerie, documents) est offerte 15 jours puis coûte 99 € TTC par an pour toute la copropriété.
Pourquoi un logiciel dédié au syndic bénévole ?
Être syndic bénévole, c’est porter seul la responsabilité d’une copropriété : convoquer une assemblée générale dans les règles, calculer les majorités selon les articles 24, 25 et 26, répartir les appels de fonds aux tantièmes et tenir les comptes. Fait sur tableur et sur modèles Word, ce travail est chronophage et exposé aux erreurs : une majorité mal calculée ou un délai de convocation non respecté peut faire annuler une décision.
Coprily prend en charge cette mécanique légale pour que vous gardiez le contrôle sans être expert. L’outil est pensé pour les copropriétés du régime simplifié (au plus 5 lots principaux, ou un budget prévisionnel moyen sur trois exercices inférieur à 15 000 €), gérées par l’un de leurs propriétaires.
Ce qu’un syndic bénévole doit produire, au même endroit
Assemblées générales conformes
Convocation, ordre du jour, formulaire de vote par correspondance, feuille de présence et procès-verbal, générés et conformes à la loi de 1965. Les majorités et délais sont calculés pour vous.
Appels de fonds aux tantièmes
Vous entrez le montant à appeler : il est réparti au prorata des tantièmes et le courrier de chaque copropriétaire est prêt à remettre, avec sa quote-part et vos coordonnées bancaires. Le suivi des paiements va avec.
Livre de trésorerie
Ce qui entre, ce qui sort, le solde : la comptabilité de trésorerie que le régime simplifié autorise (art. 41-10), à la place du tableur Excel.
Documents de la copropriété
Règlement, devis, contrats, procès-verbaux : rangés au même endroit, retrouvables, et consultables par les copropriétaires que vous autorisez.
Ce que Coprily ne fait pas
Coprily s’adresse aux copropriétés du régime simplifié de l’article 41-8 : au plus 5 lots principaux (hors caves et parkings), ou un budget prévisionnel moyen sur trois exercices inférieur à 15 000 €. Un seul des deux critères suffit.
Au-delà, la copropriété doit tenir une comptabilité complète avec ses annexes réglementaires. Coprily ne la gère pas, et nous préférons vous le dire avant que vous ne créiez un compte.
Combien ça coûte ?
L’offre complète (budget, appels de fonds, trésorerie, documents, relances et mise en demeure, ventes, travaux) a un prix unique, qui ne dépend pas du nombre de copropriétaires.
Pour comparer avec les autres outils, tableur compris, voir quel logiciel pour une petite copropriété et les alternatives à Matera et Coprolib.
Voir le tarifQuestions fréquentes
Qu’est-ce qu’un syndic bénévole ?
Un syndic bénévole (ou non professionnel) est un copropriétaire élu en assemblée générale pour gérer lui-même la copropriété, sans passer par un syndic professionnel. C’est légal (loi du 10 juillet 1965) et fréquent dans les petites copropriétés, où les honoraires d’un gestionnaire pèsent lourd rapportés au lot.
Un logiciel est-il vraiment utile pour un syndic bénévole ?
Oui. Sans outil, un syndic bénévole jongle entre tableurs, modèles Word et calculs de tantièmes à la main, avec un risque d’erreur sur les majorités et les délais légaux. Coprily produit la convocation d’assemblée générale, calcule les majorités (art. 24/25/26) et les délais, répartit les appels de fonds aux tantièmes et rédige le procès-verbal.
Combien coûte Coprily ?
Les assemblées générales sont gratuites, sans limite de durée. L'offre complète (budget, appels de fonds, trésorerie, documents, relances et mise en demeure, ventes, travaux) coûte 99 € TTC par an pour la copropriété entière, après 15 jours offerts sans carte bancaire. Un seul prix, quel que soit le nombre de copropriétaires.
Faut-il tout saisir avant de produire un document ?
Non. Une assemblée générale demande les copropriétaires et leurs tantièmes, qui portent les voix ; le budget et les comptes ne sont demandés qu’au moment où ils servent.
Les convocations et procès-verbaux sont-ils conformes à la loi ?
Oui. Coprily génère des convocations, formulaires de vote par correspondance et procès-verbaux conformes à la loi du 10 juillet 1965 et au décret du 17 mars 1967 : délais (21 jours), règles de majorité, ordre du jour et mentions obligatoires sont gérés automatiquement.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Chaque copropriété est isolée des autres (cloisonnement strict des données) et l’accès est protégé par authentification. Vos documents et votre comptabilité ne sont visibles que par vous et les copropriétaires que vous autorisez.
Quelles copropriétés peuvent utiliser Coprily ?
Celles qui relèvent du régime simplifié de l'article 41-8 : au plus 5 lots principaux (logements, bureaux ou commerces, hors caves et parkings), ou un budget prévisionnel moyen sur trois exercices inférieur à 15 000 €. Un seul des deux critères suffit. Voir la page dédiée au régime simplifié. Au-delà, la copropriété doit tenir une comptabilité complète avec ses annexes réglementaires, et Coprily ne la gère pas.
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