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Registre national · 7 octobre 2026Petites copropriétés en Seine-et-Marne (77)
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 10 542 copropriétés en Seine-et-Marne, dont 3 228 de 5 lots ou moins. Sur l’ensemble, 48,6 % n’ont pas de syndic avec un mandat en cours.
Les copropriétés par taille
| Taille | Copropriétés | Part | Sans mandat |
|---|---|---|---|
| 1 à 5 lots | 3 228 | 30,6 % | 73,3 % |
| 6 à 9 lots | 2 185 | 20,7 % | 50,7 % |
| 10 à 19 lots | 1 969 | 18,7 % | 38,4 % |
| 20 à 49 lots | 1 743 | 16,5 % | 28,1 % |
| 50 lots et plus | 1 417 | 13,4 % | 28,5 % |
En Seine-et-Marne, 30,6 % des copropriétés immatriculées ont 5 lots ou moins, contre 30,7 % dans l'ensemble des départements. La dernière colonne donne, pour chaque taille, la part des copropriétés sans mandat de syndic en cours.
Quel syndic est déclaré ?
| Syndic déclaré | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Bénévole | 884 | 8,4 % |
| Professionnel | 4 528 | 43,0 % |
| Non renseigné | 5 130 | 48,7 % |
Un syndic n'est compté que si son mandat est en cours ; « non renseigné » signifie qu'aucun syndic en cours de mandat n'est déclaré. Le registre compte aussi 459 copropriétés en syndicat coopératif en Seine-et-Marne : le syndic y est élu par le conseil syndical, parmi ses membres.
Sans mandat en cours, ou jamais déclaré
| Situation au registre | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Aucun mandat jamais déclaré | 2 732 | 25,9 % |
| Dernier mandat échu | 2 391 | 22,7 % |
| Total sans mandat en cours | 5 123 | 48,6 % |
L'absence de toute déclaration est le signe le plus net d'une copropriété gérée sans syndic. Un mandat échu peut n'être qu'une mise à jour en retard : le syndic a été renouvelé en assemblée, mais pas au registre.
Les mandats qui arrivent à échéance
Les communes qui comptent le plus de petites copropriétés
| Commune | 5 lots ou moins | Toutes tailles |
|---|---|---|
| Melun | 171 | 701 |
| Fontainebleau | 167 | 527 |
| Coulommiers | 130 | 424 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 110 | 280 |
| Meaux | 101 | 565 |
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Si votre copropriété n'a plus de syndic, ou si son mandat arrive à échéance, une assemblée générale peut désigner l'un des copropriétaires comme syndic bénévole. Coprily prépare avec vous la convocation, les résolutions et le procès-verbal, gratuitement.
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Combien de petites copropriétés en Seine-et-Marne ?
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 3 228 copropriétés de 5 lots ou moins en Seine-et-Marne, soit 30,6 % des 10 542 copropriétés immatriculées. Les petites copropriétés jamais immatriculées n’y figurent pas : leur nombre réel est plus élevé.
Combien de copropriétés sans syndic en Seine-et-Marne ?
En Seine-et-Marne, le registre compte 5 123 copropriétés sans mandat de syndic en cours, soit 48,6 % des copropriétés immatriculées. Parmi elles, 2 732 n’ont jamais déclaré de syndic. Pour les copropriétés de 5 lots ou moins, la part sans mandat en cours est de 73,3 %.
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole en Seine-et-Marne ?
En Seine-et-Marne, le registre compte 884 copropriétés avec un syndic bénévole en cours de mandat (8,4 %) et 4 528 copropriétés avec un syndic professionnel (43,0 %). Pour les autres, soit 48,7 %, aucun syndic en cours de mandat n’est déclaré.
Méthode et sources
- Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, export quotidien du 7 octobre 2026, publié sur data.gouv.fr. Décompte réalisé par nos soins.
- Taille : nombre de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, hors caves et parkings.
- Sans mandat en cours : le registre indique « pas de mandat en cours » ou « mandat expiré sans successeur déclaré ». Jamais déclaré : les mêmes, sans aucune date de fin de mandat.
- Syndic bénévole ou professionnel : type de syndic déclaré, compté seulement si son mandat est en cours.
- Limites : le registre est déclaratif et ses mises à jour prennent du retard. Moins de la moitié des petites copropriétés y sont immatriculées : les chiffres sous-estiment leur nombre.
- Les pourcentages sont arrondis au dixième.