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Registre national · 7 octobre 2026Petites copropriétés dans les Bouches-du-Rhône (13)
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 36 118 copropriétés dans les Bouches-du-Rhône, dont 14 319 de 5 lots ou moins. Sur l’ensemble, 53,0 % n’ont pas de syndic avec un mandat en cours.
Les copropriétés par taille
| Taille | Copropriétés | Part | Sans mandat |
|---|---|---|---|
| 1 à 5 lots | 14 319 | 39,6 % | 74,0 % |
| 6 à 9 lots | 8 655 | 24,0 % | 46,8 % |
| 10 à 19 lots | 6 133 | 17,0 % | 37,7 % |
| 20 à 49 lots | 4 055 | 11,2 % | 32,1 % |
| 50 lots et plus | 2 956 | 8,2 % | 29,1 % |
Dans les Bouches-du-Rhône, 39,6 % des copropriétés immatriculées ont 5 lots ou moins, contre 30,7 % dans l'ensemble des départements. La dernière colonne donne, pour chaque taille, la part des copropriétés sans mandat de syndic en cours.
Quel syndic est déclaré ?
| Syndic déclaré | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Bénévole | 2 176 | 6,0 % |
| Professionnel | 14 797 | 41,0 % |
| Non renseigné | 19 145 | 53,0 % |
Un syndic n'est compté que si son mandat est en cours ; « non renseigné » signifie qu'aucun syndic en cours de mandat n'est déclaré. Le registre compte aussi 995 copropriétés en syndicat coopératif dans les Bouches-du-Rhône : le syndic y est élu par le conseil syndical, parmi ses membres.
Sans mandat en cours, ou jamais déclaré
| Situation au registre | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Aucun mandat jamais déclaré | 10 307 | 28,5 % |
| Dernier mandat échu | 8 820 | 24,4 % |
| Total sans mandat en cours | 19 127 | 53,0 % |
L'absence de toute déclaration est le signe le plus net d'une copropriété gérée sans syndic. Un mandat échu peut n'être qu'une mise à jour en retard : le syndic a été renouvelé en assemblée, mais pas au registre.
Les mandats qui arrivent à échéance
Les communes qui comptent le plus de petites copropriétés
| Commune | 5 lots ou moins | Toutes tailles |
|---|---|---|
| Marseille | 6 312 | 20 247 |
| La Ciotat | 796 | 1 369 |
| Aix-en-Provence | 756 | 3 157 |
| Aubagne | 369 | 676 |
| Martigues | 350 | 697 |
Si c’est votre copropriété
Si votre copropriété n'a plus de syndic, ou si son mandat arrive à échéance, une assemblée générale peut désigner l'un des copropriétaires comme syndic bénévole. Coprily prépare avec vous la convocation, les résolutions et le procès-verbal, gratuitement.
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Combien de petites copropriétés dans les Bouches-du-Rhône ?
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 14 319 copropriétés de 5 lots ou moins dans les Bouches-du-Rhône, soit 39,6 % des 36 118 copropriétés immatriculées. Les petites copropriétés jamais immatriculées n’y figurent pas : leur nombre réel est plus élevé.
Combien de copropriétés sans syndic dans les Bouches-du-Rhône ?
Dans les Bouches-du-Rhône, le registre compte 19 127 copropriétés sans mandat de syndic en cours, soit 53,0 % des copropriétés immatriculées. Parmi elles, 10 307 n’ont jamais déclaré de syndic. Pour les copropriétés de 5 lots ou moins, la part sans mandat en cours est de 74,0 %.
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole dans les Bouches-du-Rhône ?
Dans les Bouches-du-Rhône, le registre compte 2 176 copropriétés avec un syndic bénévole en cours de mandat (6,0 %) et 14 797 copropriétés avec un syndic professionnel (41,0 %). Pour les autres, soit 53,0 %, aucun syndic en cours de mandat n’est déclaré.
Méthode et sources
- Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, export quotidien du 7 octobre 2026, publié sur data.gouv.fr. Décompte réalisé par nos soins.
- Taille : nombre de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, hors caves et parkings.
- Sans mandat en cours : le registre indique « pas de mandat en cours » ou « mandat expiré sans successeur déclaré ». Jamais déclaré : les mêmes, sans aucune date de fin de mandat.
- Syndic bénévole ou professionnel : type de syndic déclaré, compté seulement si son mandat est en cours.
- Limites : le registre est déclaratif et ses mises à jour prennent du retard. Moins de la moitié des petites copropriétés y sont immatriculées : les chiffres sous-estiment leur nombre.
- Les pourcentages sont arrondis au dixième.