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Registre national · 7 octobre 2026Petites copropriétés dans l’Aude (11)
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 3 357 copropriétés dans l’Aude, dont 1 404 de 5 lots ou moins. Sur l’ensemble, 45,0 % n’ont pas de syndic avec un mandat en cours.
Les copropriétés par taille
| Taille | Copropriétés | Part | Sans mandat |
|---|---|---|---|
| 1 à 5 lots | 1 404 | 41,8 % | 67,7 % |
| 6 à 9 lots | 675 | 20,1 % | 41,5 % |
| 10 à 19 lots | 510 | 15,2 % | 25,5 % |
| 20 à 49 lots | 413 | 12,3 % | 20,1 % |
| 50 lots et plus | 355 | 10,6 % | 19,2 % |
Dans l’Aude, 41,8 % des copropriétés immatriculées ont 5 lots ou moins, contre 30,7 % dans l'ensemble des départements. La dernière colonne donne, pour chaque taille, la part des copropriétés sans mandat de syndic en cours.
Quel syndic est déclaré ?
| Syndic déclaré | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Bénévole | 278 | 8,3 % |
| Professionnel | 1 560 | 46,5 % |
| Non renseigné | 1 519 | 45,2 % |
Un syndic n'est compté que si son mandat est en cours ; « non renseigné » signifie qu'aucun syndic en cours de mandat n'est déclaré. Le registre compte aussi 140 copropriétés en syndicat coopératif dans l’Aude : le syndic y est élu par le conseil syndical, parmi ses membres.
Sans mandat en cours, ou jamais déclaré
| Situation au registre | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Aucun mandat jamais déclaré | 887 | 26,4 % |
| Dernier mandat échu | 625 | 18,6 % |
| Total sans mandat en cours | 1 512 | 45,0 % |
L'absence de toute déclaration est le signe le plus net d'une copropriété gérée sans syndic. Un mandat échu peut n'être qu'une mise à jour en retard : le syndic a été renouvelé en assemblée, mais pas au registre.
Les mandats qui arrivent à échéance
Les communes qui comptent le plus de petites copropriétés
| Commune | 5 lots ou moins | Toutes tailles |
|---|---|---|
| Narbonne | 492 | 1 234 |
| Carcassonne | 212 | 543 |
| Fleury | 92 | 219 |
| Port-la-Nouvelle | 76 | 216 |
| Leucate | 63 | 310 |
Si c’est votre copropriété
Si votre copropriété n'a plus de syndic, ou si son mandat arrive à échéance, une assemblée générale peut désigner l'un des copropriétaires comme syndic bénévole. Coprily prépare avec vous la convocation, les résolutions et le procès-verbal, gratuitement.
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Combien de petites copropriétés dans l’Aude ?
Au 7 octobre 2026, le registre national compte 1 404 copropriétés de 5 lots ou moins dans l’Aude, soit 41,8 % des 3 357 copropriétés immatriculées. Les petites copropriétés jamais immatriculées n’y figurent pas : leur nombre réel est plus élevé.
Combien de copropriétés sans syndic dans l’Aude ?
Dans l’Aude, le registre compte 1 512 copropriétés sans mandat de syndic en cours, soit 45,0 % des copropriétés immatriculées. Parmi elles, 887 n’ont jamais déclaré de syndic. Pour les copropriétés de 5 lots ou moins, la part sans mandat en cours est de 67,7 %.
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole dans l’Aude ?
Dans l’Aude, le registre compte 278 copropriétés avec un syndic bénévole en cours de mandat (8,3 %) et 1 560 copropriétés avec un syndic professionnel (46,5 %). Pour les autres, soit 45,2 %, aucun syndic en cours de mandat n’est déclaré.
Méthode et sources
- Source : registre national d'immatriculation des copropriétés, export quotidien du 7 octobre 2026, publié sur data.gouv.fr. Décompte réalisé par nos soins.
- Taille : nombre de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, hors caves et parkings.
- Sans mandat en cours : le registre indique « pas de mandat en cours » ou « mandat expiré sans successeur déclaré ». Jamais déclaré : les mêmes, sans aucune date de fin de mandat.
- Syndic bénévole ou professionnel : type de syndic déclaré, compté seulement si son mandat est en cours.
- Limites : le registre est déclaratif et ses mises à jour prennent du retard. Moins de la moitié des petites copropriétés y sont immatriculées : les chiffres sous-estiment leur nombre.
- Les pourcentages sont arrondis au dixième.